Генеральное проектирование: основные этапы и виды работ
16:58, 24 Августа 2017
При строительстве любого объекта заказчики стараются найти проектную организацию, которая способна предоставить комплексный объем работ, начиная от изысканий и заканчивая авторским надзором при строительстве. При таком подходе гораздо проще следить за качеством выполненных работ, а всю ответственность несет один единственный исполнитель, выполняющий все виды работ.
Договор на осуществление всего комплекса работ называется ген подряд, в котором исполнитель берет на себя ответственность за исполнение строительных работ от начала и до момента сдачи строительного объекта в эксплуатацию. Иногда генподрядчику приходится выполнять работы по разработанному проекту, но, как правило, заказчик заказывает проект у генерального подрядчика, а также сметы, работы по авторскому надзору за строительством.
Генеральное проектирование: основные этапы работ
- Создание схемы размещения строительного объекта, инженерных сетей, подъездов и развязок
- Оформление правовых документов, разрешающих строительство
- Подготовка проектной документации, согласование с надзорными органами, проведение экспертизы
- Создание рабочего проекта, который описывает технологию строительства
- На протяжении всех этапов строительства генподрядчик осуществляет авторский надзор за строительством
Завершив весь комплекс работ генподрядчик сдает в эксплуатацию новое здания в присутствии комиссии, которая подписывает акты выполненных работ. Следует заметить, что стоимость услуг генерального подрядчика на прямую зависит от сложности объекта, климатических условий и времени, отведенного за проектирование и строительство.
Задачи ген проектировщика:
- Сбор исходных данных
- Согласование документации в надзорных органах
- Контроль за проведением строительных работ
- Корректировка проекта в процессе строительства
- Привлечение субподрядчиков и руководство ими
- Комплектация проектно-сметной документации
- Передача объекта заказчику