Реконструкция общественных зданий: проблемы и сложности
07:45, 18 Ноября 2016
Любое построенное здание имеет ограниченный срок эксплуатации, во многом этот срок зависит от климатических условий, типа строения и материалов. Когда расчетный период эксплуатации заканчивается, здание требует ремонта и реконструкции. У этого вида работ есть свои особенности, которые мы попробуем раскрыть в материале статьи.
Внутренняя перепланировка общественных зданий как причина реконструкции
Реконструкция здания требуется не только при его физическом износе, но и пре перепланировке. Эта необходимость может быть обусловлена перепрофилированием здания, либо необходимостью более рационально использовать имеющееся пространство. При реконструкции и перепланировки здания у компании, проводящей строительные работы должны быть соответствующие лицензии и разрешения.
Все строительные работы должны соответствовать строительным нормам и ГОСТам, следует заметить, что требования к общественному зданию постоянно возрастают. Поэтому причиной реконструкции может стать также не соответствие старого здания современным строительным нормам.
Реконструируемое здание как часть архитектурный ансамбля города
При реконструкции общественного здания особую ценность может составлять его архитектурный облик. Существует такое понятие - архитектурный ансамбль города, если общественное здание является неотъемлемой его частью и представляет историческую ценность, то его внешний вид не может быть изменен. В таких случаях реконструкция общественного здания должна быть продумана до мельчайших подробностей. Следует заметить, что довольно часто старые жилые дома, которые имеют архитектурно-историческую ценность переделывают под здания общественного назначения.
Из старого жилого дома в здание общественного назначения
Осуществляя реконструкцию старого жилого дома, с переделкой его под здание общественного назначения следует учитывать ветхость и возросшую полезную нагрузку на перекрытия здания при его перепланировке. В отдельных случаях перекрываемые пролеты могут достигать 18м, что подразумевает укрепление вертикальных несущих элементов. При пролетах более 6 м используются железобетонные конструкции, кроме этого требуется увеличение пространственной жесткости сооружения, обустройство металлических связей по всей высоте здания, и введение дополнительных диафрагм.