/upload/projects/%D0%91%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%B7%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F/212.jpg

Листы и генплан Березовая.jpg (788 KB)

 сети березовая.jpg (493 KB)

Автостоянка закрытого типа в Первомайском районе г. Новосибирска

Здание на монолитном железобетонном каркасе, стены из сэндвич-панелей заводской сборки, кровля плоская. В здании предусмотрены эскалаторы для удобства посетителей. Значительная часть фасадов выполнена из алюминиевых витражей.

Технико-экономические показатели:

Общая площадь             5139,2

Площадь застройки     2600,7

Площадь расчетная     4607,9

Площадь полезная       4599,0

Строительный объем выше отм. 0.000             24997,6

Площадь автостоянки (паркинга)        4665,4

Количество этажей (надземных)         3

 

Проект автостоянки в Первомайском районе разработан с использованием BIM-технологий в программных комплексах 3d проектирования. По утвержденному заказчиком эскизному проекту была смоделирована «коробка» здания, которую в дальнейшем архитекторы и инженеры-конструкторы начиняли несущими и отделочными материалами.

Владение программными комплексами позволило сократить сроки разработки плоскостных (2d) чертежей, т.к. модель выдает их автоматически. Каждый элемент здания, будь то оконный или дверной блок или отделка помещений, конструкции наружных стен запрограммирован информацией, что позволяет получать спецификации материалов с  указанием расхода, производителя, марок продукции. В отличие от традиционного ручного подсчета спецификаций ошибки спецификаций, извлеченных из BIM-модели, исключены. Так же построенную модель ограждающих конструкций можно использовать для расчета тепловых потерь и получения заключения об энергоэффективности здания в целом.

Построение несущих элементов позволяет интегрировать модель каркаса в расчетные программные комплексы, где подобрав сечения железобетонных элементов и их армирование, схема возвращается в 3d-модель с полученной информацией из расчетного комплекса. Сетка колонн здания по результатам расчета была принята 10.5х9.5м с сечением железобетонных колонн 600х600мм и толщиной монолитного перекрытия 300мм.

Моделирование инженерного оборудования, магистральных и локальных инженерных сетей объекта позволило не только оптимально выбрать трассы коммуникаций, но так же и обнаружить все коллизии (пересечения) инженерных систем вентиляции, канализации, пожаротушения здания, а так же места прохода трубопроводов через элементы несущего каркаса здания. 3d проектирование коммуникаций позволило оптимально разместить все сети жизнеобеспечения в запотолочном пространстве не снижая полезную высоту помещений объекта но и не завышая объемы пространства под потолком.

Учитывая небольшую территорию, отведенную под Объект (около 3700 м2) и пожелания заказчика получить максимальную площадь застройки земельного участка в итоге размещено здание общей площадью более 5000 м2 на 2 этажа. Зданием удалось занять 70% территории, выполнив требования по размещению пожарных проездов на собственной земле прилегающих территорий. 

Стоимость строительства запроектированного здания по результатам сметного расчета «под ключ» вышла не более 28 тысяч рублей/м2 в ценах IV квартала 2017г.


К проектам